Tagarchief: Homij

‘Trots op dit hotel met zijn duurzame installaties’

groningen-the-market-hotel-b6b_1754_51626793302_oENT_ID2386
Lees het gehele artikel

Aardbevingsbestendig hotel in het centrum van Groningen

Met de opening van The Market Hotel is er een einde gekomen aan de transformatie van de Grote Markt in Groningen. Het ontwerp past mooi bij de binnenstad, mede doordat de Groningers zelf inspraak hadden. De gevel vormt een middenweg tussen traditioneel en modern. HOMIJ Technische Installaties ontwierp en installeerde de gehele E- en W-installatie.

Gasten van binnen en buiten het hotel kunnen gebruik maken van het Grand Café met terras.

Op 1 mei 2021 opende het nieuwe hotel zijn deuren. Het is het vijftiende hotel van WestCord. Gasten kunnen hier gebruik maken van het Grand Café met terras, een bakkerij, bar en lobby. Een mooi uitzicht is er vanaf het dakterras. In de kelder bevindt zich de wellnesszone met fitness, sauna, Turks stoombad en twee behandelruimtes. Ook vinden we hier de voorbereidingskeuken, personeelsruimte, het sanitair en de technische ruimte.

De installatie is zo op het dak geplaatst dat deze vanaf de straatkant niet opvalt.

Het binnenklimaat is extra comfortabel, doordat er gebruik is gemaakt van een hybride VRF-systeem ((Variable Refrigerant Flow). Dit systeem zorgt voor verwarming en koeling. Twee warmtepompen zorgen voor de opwekking van warm tapwater.

Inpandige luchtbehandelingskast

“De kamers kunnen individueel verwarmd en gekoeld worden. De basisinstelling is geregeld en de gasten kunnen een kleine aanpassing doen. De luchtbehandeling is geregeld met een luchtbehandelingskast met WTW die inpandig in het dak is geplaatst. Hij staat in een nis verdiept in het gebouw, waardoor hij niet zichtbaar is vanaf de straatkant”, zegt Arend Riemersma, projectleider bij HOMIJ. “We hebben de complete installatie zelf ontworpen binnen HOMIJ, gemonteerd en opgeleverd. Het is een duurzaam opgezet gebouw met warmtepompen en PV-panelen op het dak. Uiteraard is er overal LED-verlichting gekomen. Mooi is het lichtregelsysteem waarmee je verschillende scenes kunt programmeren. Deze scenes zijn samen met WestCord ingeregeld en geven een prachtige sfeer in het gebouw.”

In de kelder bevindt zich een heuse wellnesszone met fitness, sauna, Turks stoombad en twee behandelruimtes.

Aardbevingsbestendig

In Groningen is momenteel veel te doen over de gaswinning en daarmee gepaard gaande schade aan gebouwen. Bij dit hotel is daar rekening mee gehouden. Niet alleen is het helemaal gasloos, ook zijn in het ontwerp aardbevingsbestendige maatregelen meegenomen. De prefab betonnen wanden zijn bijvoorbeeld een halve meter dik en zorgen voor extra stabiliteit. Op elke verdieping zijn gewapende prefab metselwerk elementen aangebracht.

Verse broodjes van de bakkerij.

Intensief en succesvol

Ook na de oplevering bleef HOMIJ verbonden aan het hotel. Ze verzorgt op dit moment het onderhoud van de installaties. De samenwerking met VolkerWessels Vastgoed, Rottinghuis’ Aannemingsbedrijf en WestCord was intensief en het resultaat mag er dan ook zijn, zegt Riemersma. “Het is een mooi hotel geworden waar je fijn kunt vertoeven. We zijn er als uitvoerende partijen trots op dat we dit hebben gemaakt. WestCord is supertevreden en ook wijzelf gaan zeker gebruik maken van het hotel, wanneer dat allemaal weer kan. We willen er bijvoorbeeld regelmatig vergaderingen gaan houden. Daar leent het hotel zich uitstekend voor, midden in het centrum van Groningen.” 

Bouwinfo
Opdrachtgever
VolkerWessels Vastgoed
Architect
Thomas Müller i.s.m. De Zwarte Hond
Hoofdaannemer
Rottinghuis’ Aannemingsbedrijf
Installatietechniek
HOMIJ Technische Installaties
Aantal bouwlagen
8
Aantal kamers
120

Central Park, Utrecht: BREEAM ‘Excellent’ mede dankzij duurzame W-installatie

Westflank-4
Lees het gehele artikel

Het Utrechtse kantoorgebouw Central Park wordt een moderne werkomgeving op één van de meest centraal gelegen locaties van Nederland. In opdracht van HOMIJ installeerde Beck & v.d. Kroef de W-installaties, waaronder alle drinkwaterinstallaties, vuilwaterinstallaties en de hemelwaterinstallatie. Het bedrijf leverde en installeerde het complete sanitair ‘van de leidingen tot aan de toiletpot’.

Beck & v.d. Kroef begon in 1898 als loodgietersbedrijf en is actief met het ontwerpen en installeren van sanitaire installaties. Deze worden gerealiseerd inclusief hemelwaterafvoer, riolering, waterleidingen en bijbehorende brandbeveiliging. Dit wordt gedaan door goed opgeleide medewerkers die ook het onderhoud van de installaties op zich nemen.

In 2019 startte Beck & v.d. Kroef met de werkzaamheden bij Central Park. De stort aan het begin van het project verliep al meteen vrij snel, vertelt projectleider Tom Stadman. “Omdat we steeds mee moesten gaan met de bouw, waren er wel wat uitdagingen. We hebben bijvoorbeeld een aantal vuilwaterputten en een olie-benzineafscheider aangebracht in de parkeergarage. Er kan immers olie of benzine op het wegdek terecht komen wanneer auto’s de parkeergarage in rijden. Dat loopt dan de zijleidingen in, zodat het niet in het hemelwater terechtkomt. Het aanbrengen van deze installatie moest op een minimale hoogte en dat vormde een uitdaging, want je hebt wel een stuk afschot nodig bij vuilwaterafvoer. Het was best even spannend of dat allemaal goed zou passen. Gelukkig konden we dat met onze ervaring goed uitvoeren en in juni 2021 is alles naar wens opgeleverd.”

Beck & v.d. Kroef installeerde het volledige sanitair, van de leidingen tot aan de toiletpotten en kranen.

Waterbesparing

Met het oog op waterbesparing kreeg het sanitair een aantal aanpassingen, zoals infraroodkranen die automatisch water afgeven wanneer iemand een hand eronder houdt. De toiletten kregen 6 liter reservoirs en het licht in de sanitaire ruimtes wordt volautomatisch aangestuurd door sensoren. Stadman: “Het gebouw is volgens BREEAM ‘Excellent’-eisen gebouwd en het water kan dus helemaal niet lopen wanneer er niemand in de ruimte is. De installatie voldoet hiermee aan zeer strenge eisen.”

Samenwerking

Beck & v.d. Kroef voerde de werkzaamheden uit in opdracht van HOMIJ en werkte daarnaast veel samen met aannemer Wessels Zeist. “We hebben in het verleden al meerdere opdrachten gedaan met HOMIJ, dus onze medewerkers zijn bekend met elkaar en weten goed samen te werken”, aldus Stadman.     

Kantoortoren met in het midden een park

utrecht—central-park-1114_51524273425_o
Lees het gehele artikel

Een kantoorgebouw van 90 meter hoog in het midden van Nederland met een heus park erin op 45 meter hoogte. Het klinkt futuristisch, maar het pand werd onlangs opgeleverd. Central Park in Utrecht werd op 6 oktober officieel geopend door André Kuipers. HOMIJ verzorgde alle technische installaties in het kantoorgebouw en de parkeergarage.

Central Park ligt vlak naast Station Utrecht Centraal en is daarmee misschien wel het meest centraal gelegen kantoorgebouw van Nederland. Wat de toren absoluut bijzonder maakt, is de natuur die erin geïntegreerd is, en dat midden in de stad. Op 45 meter hoogte ligt een park dat twee verdiepingen telt, omgeven door glas. Hier kun je een wandeling maken om even bij te komen van het harde werken of elkaar ontmoeten in een groene omgeving. Het uitzicht is bovendien fantastisch.

Om nog meer natuur naar het gebouw toe te brengen, zijn er voorzieningen in en om het gebouw getroffen voor verschillende diersoorten, zoals vleermuiskasten en nestplaatsen voor huismussen en gierzwaluwen.

Een kantoorgebouw van 90 meter hoog in het midden van Nederland met een heus park erin op 45 meter hoogte. Het klinkt futuristisch, maar het pand werd onlangs opgeleverd.

Klaar voor de toekomst

De kantoren werden casco opgeleverd, zodat huurders hun werkomgeving helemaal naar eigen wens en flexibel kunnen inrichten. Central Park telt 23 verdiepingen met een vloeroppervlak van gemiddeld 1.300 m2. De installaties zijn zo ingericht dat ze zowel horizontaal als verticaal verbonden kunnen worden. Veranderingen in de toekomst zijn dus eenvoudig op te vangen. “We hebben in juli 2018 de opdracht gekregen. Na een voorbereiding zijn we begin 2019 gestart met de werkzaamheden in de fundering en kelders”, vertelt Ramon van Vliet, projectmanager bij HOMIJ Technische Installaties. “Aan het begin van het project hebben we met het team naast de scope gekeken naar de uitdagingen en mogelijke risico’s. Na onderzoek kwamen de korte bouwperiode en transport in een binnenstedelijk gebied als mogelijke risico’s naar boven. Met een korte bouwtijd moet je snel monteren. Hier had de prefabricatie van installatiedelen in onze speciaal ingerichte werkplaats een significant voordeel. Dat we daardoor minimale transportbewegingen hoefden te maken, was een bijkomend voordeel.”

De parkeergarage onder het kantoorgebouw heeft drie parkeerlagen onder het maaiveld en twee lagen erboven. In de bovenste drie parkeerlagen zijn de diverse technische ruimtes gerealiseerd, zoals de binnenkomst van de nutsvoorzieningen, WKO en sprinklerruimte. Ook bieden deze lagen ruimte voor een fietsenstalling en logistieke functies. 

Wat de toren absoluut bijzonder maakt, is de natuur die erin geïntegreerd is.

Hoge energieprestatie

De duurzaamheidsambitie was direct erg hoog. Er werd gebouwd volgens de eisen voor BREEAM ‘Excellent’. Daarom wordt er gebruik gemaakt van energiezuinige installaties, submeters voor energie en water, energiezuinige liften en verlichting, PV-panelen op het dak en maatregelen om water te besparen. De energieprestatie van het gebouw is dan ook 21% beter dan vereist volgens het Bouwbesluit. Voor HOMIJ betekende dit dat er een aantal uitdagingen in te vullen waren. Van Vliet: “De implementatie van de installaties in de bouw was uitdagend. Tevens hebben de weersomstandigheden het ons extra moeilijk gemaakt. Mede daardoor ben ik zeer tevreden en extra trots op ons team. Bouwen doe je samen; we hebben een goede samenwerking met elkaar en de onderaannemers ervaren. We hebben het project binnen alle randvoorwaarden samen tot een succes gebracht. Het resultaat mag er zijn!”     

Bij nieuwbouw Aeres Hogeschool staat de gebruiker centraal

Aeres_2-Photo-copy
Lees het gehele artikel

Het nieuwe gebouw van de Aeres Hogeschool in Almere is energieneutraal en circulair gebouwd. Niet voor niets kreeg het als bijnaam de groene long. Vanaf het schooljaar 2021/2022 wordt het in gebruik genomen, waarna het ook nog eens het ontvangstgebouw zal zijn voor de Floriade in 2022. HOMIJ Technische Installaties staat in voor de extreem duurzame installatie.

HOMIJ verzorgt alle gebouwgebonden installaties in de nieuwbouw, dus zowel de E- als W-installaties. In een doorlooptijd van zeven maanden wordt een duurzaam en modern pand neergezet dat verder gaat dan alleen het plaatsen van een warmtepomp en LED-verlichting. “Uniek aan het pand is de zonnepanelenconstructie. Er liggen 400 zonnepanelen op het dak, die een luifel vormen voor het dakterras. Daarnaast hangen er 300 aan de gevel”, vertelt Sven Jakobsen, projectleider vanuit HOMIJ Technische Installaties. “Het meet- en regelsysteem van BRControls zorgt voor een slimme energievoorziening en bij de keuze voor producten houden we rekening met circulariteit. Producten moeten lang meegaan en gemakkelijk te recyclen zijn.” Als voorbeeld noemt hij de kunststof leidingen die tot granulaat gemaakt kunnen worden. Ook hoeft de installatie niet aangepast te worden wanneer van twee ruimtes één ruimte gemaakt wordt. Dan is enkel een aanpassing van de software voldoende.

Tijd voor nieuwe ideeën

Om een zo duurzaam mogelijk gebouw neer te zetten, vergt wel een andere manier van denken dan normaal. Door extra na te denken over mogelijke toepassingen, ontstaan nieuwe ideeën die het gebouw naar een nog hoger niveau tillen. Zo kwam groenaannemer Ginkel Groep op het idee om regenwater op te vangen en te gebruiken voor de beplanting aan de gevel. Jakobsen: “Wij leggen een deel van het irrigatiesysteem aan de gevel aan. Samen met Ginkel Groep hebben we een buffervoorziening uitgewerkt waarin regenwater wordt opgevangen voor de planten. Tijdens het project komen er zo steeds duurzaamheidsaspecten bij. Daar wordt echt de tijd voor genomen.” En dat terwijl de school in een vrij korte tijd gebouwd wordt. In september wordt het gebouw in gebruik genomen door de studenten en leerkrachten. Door de korte bouwperiode moeten de bedrijven wel erg scherp blijven om geen fouten te maken, vertelt Jakobsen. “De planning is de grootste uitdaging, maar alle partners denken met elkaar mee. Er hangt een supergoede sfeer op de bouwplaats, wat het heel leuk maakt ondanks de hoge druk. Uitdagingen weten we steeds op te lossen met elkaar.”

Het voelt WELL

De inzet van alle meewerkende partijen wordt beloond met een Platinum WELL-certificaat, dat aangeeft dat de gezondheid en het welzijn van de gebruikers optimaal gewaarborgd zijn. Bij de bouw van de school wordt veelvuldig rekening gehouden met het milieu, circulariteit, duurzaamheid en het welzijn van de gebruikers. “Normaal gesproken wordt er vooral naar duurzaamheid en het milieu gekeken, maar bij dit project wordt er ook erg gekeken naar de gebruikers van het pand. Het moet WELL voelen. Deze manier van werken maakt de Aeres Hogeschool één van onze prestigeprojecten; het is echt bijzonder. Er is veel aandacht voor techniek en duurzaamheid en we zijn trots dat we daaraan mogen bijdragen.”    

Bouwinfo
Opdrachtgever
Stichting Aeres Groep

Architect
BDG architecten

Bouwkundig aannemer
Aannemingsmaatschappij Hegeman B.V.

Projectmanagement
HEVO

Technisch adviseur
Innax
Bouwfysica /akoestiek en brand
DGMR
Constructie ingenieurs
JVZ Ingenieurs
Technische installaties
HOMIJ Technische Installaties
Slimme sensoren
BRControls
Groenaannemer
De Koninklijke Ginkel Groep
BVO
4.000 m2

Bouwteam Y Towers compleet met HOMIJ

y-towers-maritim-congresshotel_residential-towers
Lees het gehele artikel

De ontwikkeling van Y Towers is een van de meest spectaculaire grootschalige projecten van Amsterdam. Het gebouwencomplex bestaande uit een woontoren en een hoteltoren wordt gerealiseerd door aannemer Rizzani de Eccher. Voor de installatietechniek in het gebouwcomplex is HOMIJ Technische Installaties (een VolkerWessels onderneming) toegevoegd aan het bouwteam. Met het contracteren van HOMIJ is het bouwteam voor Y Towers compleet. 

De opdracht voor HOMIJ betreft het ontwerp en realisatie van alle gebouwgebonden installaties voor beide torens. Vanwege de omvang en benodigde bouwsnelheid is prefabricage essentieel. Hiervoor worden de installatieconcepten DLS en COW van HOMIJ toegepast. Met deze concepten is het mogelijk tot 70% van de installaties te prefabriceren. Tevens draagt deze aanpak bij aan soepele logistiek door ‘just in time’ levering op de bouwlocatie.

Y Towers zal bestaan uit twee iconische gebouwen langs het IJ. De hoteltoren is bestemd voor de hotelketen Maritim. Het biedt ruimte voor 579 kamers, een congrescentrum en enkele commerciële functies. In het bovenste deel van de woontoren komen 174 uiteenlopende appartementen waaronder penthouses, familie-appartementen en startersappartementen. In het onderste deel van de woontoren worden 120 zgn. “extended-staykamers” gecreëerd. Eigenaar en investeerder van het project Y Towers is Union Investment Real Estate.