Duurzaam en circulair: van huisvesting tot installatieconcept

Voor starters, alleenstaanden en kleine gezinnen zijn nauwelijks nog geschikte woningen te vinden. De prijzen van traditionele koopwoningen zijn simpelweg te hoog en de wachtlijsten voor huurwoningen te lang. De ‘circulaire huisvestingswinkel’ van Hodes Huisvesting biedt hier een passende en modulaire oplossing voor. Corporaties, ontwikkelaars, gemeenten en investeerders hebben keuze uit pasklare, duurzame en betaalbare woonconcepten, die snel gebouwd en op ieder moment aangepast kunnen worden. Om ook de installatietechnieken hierin mee te nemen, sloegen TGO Technische Installaties, WAGO, ABB Busch-Jaeger en Technische Unie de handen ineen.

De relatie tussen TGO Technische Installaties en Hodes Huisvesting gaat al tientallen jaren terug, vertelt Hans Nordkamp, Projectleider Elektrotechniek bij TGO Technische Installaties. “Aanvankelijk gestart met installaties voor prefab units, is rond 2015 het accent op modulaire huisvesting gelegd. Waar eerst speciaal voor de zorg een modulaire Hodes Zorgkamer werd ontwikkeld, kregen opdrachtgevers vanaf 2015 in de woningbouw keuze uit drie productlijnen: de Hodes Miniwoning, Basiswoning en Pluswoning. Uit oogpunt van efficiëntie worden deze woonproducten steeds meer gestandaardiseerd. Hierdoor wordt verregaande prefabricage mogelijk en kunnen we de productie steeds verder opschalen, zonder dat extra mensen nodig zijn.”

De woonconcepten van Hodes Huisvesting zijn circulair en maken wonen voor zoveel mogelijk mensen toegankelijk. Corporaties, ontwikkelaars, gemeenten, investeerders én bewoners zijn verzekerd van een GPR-score van minimaal 8, vertrouwde materialen, een eigentijdse architectuur en een hoge kwaliteit conform het permanente of tijdelijke Bouwbesluit. De woningen worden door TGO Technische Installaties voorzien van een eigen elektra- en wateraansluiting, een warmtepomp, een voorraadvat voor warm water, zonnepanelen, een ventilatie-unit met warmteterugwinning en vloerverwarming, waarbij zoveel mogelijk installatiecomponenten prefab worden voorbereid in een skid.

Voor de elektrische installatie maakt de Hengelose totaalinstallateur sinds enige tijd gebruik van stekerbare technieken. Van de groepenkast, het kabeltracé en de wandcontactdozen tot en met de beldrukker bij de voordeur. De keuze voor stekerbaar installeren is volgens Nordkamp een logische, omdat standaardisatie en efficiëntie hierdoor een nieuwe impuls krijgen. “Door ook de elektrische installaties stekerbaar aan te sluiten, wordt de productiesnelheid in de hallen nog verder verhoogd. Tegelijkertijd worden fouten en faalkosten tot een minimum beperkt, waardoor we in korte tijd nog meer betaalbare huisvesting kunnen realiseren.”

De stekerbare materialen worden in drie fases aangeleverd. Waar WAGO het kabeltracé en de verdelers voor boven de plafonds levert, staat ABB Busch-Jaeger in voor de levering van de inbouwdozen en het schakelmateriaal. Alle producten worden op voorraad genomen, waar nodig geassembleerd en uitgeleverd door groothandel Technische Unie. “De wanden en daken voor de modulewoningen worden samengesteld door houtskeletbouwer ADS Groep, die tevens de bekabelingen en inbouwdozen voormonteert”, vertelt Nordkamp. “Hierbij volgt zij onze BIM-tekeningen. Uit het BIM-model rolt bovendien een productielijst, waarop wij exact kunnen zien welke wanden op welke momenten geproduceerd en geleverd worden.” In de ruwbouwfase worden de stekerbare installaties voor boven de plafonds aangeleverd. “Onze prefab afdeling maakt hier vervolgens een ‘spin’ of elektroboom van met koppelstukken voor de elektrische installaties. De WAGO verdeelblokken in het plafond vormen hierbij het lichaam van de spin, terwijl alle poten (de kabels) plug & play op de voorzieningen in de wanden worden aangesloten en vergrendeld.” In deze fase worden ook de stekerbare groepenkasten geplaatst. “Fase 3 betreft de afbouwfase, waarbij de montage van de wandcontactdozen en schakelaars van ABB Busch-Jaeger de finishing touch geeft.”

“Om tot de juiste stekerbare concepten voor de woningen te komen, hebben wij de productiehallen van Hodes Huisvesting en ADS Groep bezocht”, vertelt Arno van der Hoven, Specialist Building Technologies bij WAGO. “Bijvoorbeeld om inzicht te krijgen in de werkwijze, bouwwijze en gebruikte materialen. Vervolgens hebben we in nauwe samenwerking met TGO Technische Installaties het stekerbare ontwerp uitgewerkt, op basis van de installatietekeningen en met oog voor een efficiënte planning.” De WAGO koppelkabels hebben een lengte van 1 tot 8 meter en worden compleet met stekers geleverd, vertelt hij. “Voor de wanden is één specifiek kabeltype geselecteerd. Zo krijgt elk stopcontact bijvoorbeeld 3 meter kabel en elke schakelaar 2 meter kabel. Door hiernaast gebruik te maken van hybride kabels met een vierkante stekker aan de bovenzijde en een ronde stekker aan de onderzijde, ontstaat een overzichtelijk en eenduidig stekerbaar concept en worden aansluitfouten voorkomen.”

Inmiddels zijn al modulaire woonconcepten met stekerbare installaties opgeleverd in Den Burg (20 woningen) en Eindhoven (20 woningen) en de partijen zijn druk bezig met de realisatie van 111 woningen in Middelharnis. “De materialen voor het huisvestingsconcept staan inmiddels vast”, vertelt Van der Hoven. “Op dit moment zijn we druk bezig om de leveringen verder te stroomlijnen, zodat steeds de juiste producten in de juiste hoeveelheden op voorraad liggen. Ook zijn we bezig om het stekerbare concept per huisvestingsoplossing (verder) te standaardiseren.” Wordt ongetwijfeld vervolgd.