Tagarchief: gebouwbeheer

Intelligent gebouwbeheer en eenvoudige toegangscontrole via simkaart

Clement-Interview-Installatie-en-Bouw
Lees het gehele artikel

De Franse onderneming Cogelec, pionier in toegangscontrole via simkaart in residentiële gebouwen, verovert al tien jaar de Benelux-markt onder de merknaam Intratone. Intratone wil het leven van bewoners en gebouwbeheerders eenvoudiger maken. Clément Robert, Country Manager Benelux, vertelt ons meer over het heden en de toekomst van Intratone.

“Het vertrekpunt van de firma Cogelec, in 2000 opgericht door vijf ingenieurs, was bijzonder eenvoudig: een simkaart, verbonden aan de telefoons van de bewoners, installeren in de intercoms van de voordeuren van residentiële gebouwen. Dat liet toe om de installatiekosten te verminderen en een efficiënt beheer van toegangscontrole mogelijk te maken”, legt Robert uit. Dit draadloze parlofoniesysteem wist tal van gebouwbeheerders en syndici te overtuigen. Zo is Cogelec in snel tempo uitgegroeid tot marktleider in Frankrijk. Intussen heeft het bedrijf verschillende Europese filialen opgericht, waaronder een Benelux-vestiging, die in Amsterdam gelegen is. Robert: “Vandaag de dag krijgen meer dan 1,5 miljoen gebruikers een oproep op hun telefoon om de voordeur van hun woning te openen.”

Eenvoudig te installeren en beheren

Het draadloze aspect heeft ook de installateurs, elektriciens en slotenmakers kunnen verleiden. Zo’n parlofoniesysteem plaatsen is voor hen een stuk eenvoudiger. “Het is de eindklant die zijn installateur kiest, voornamelijk via aanbestedingen voor overheidsopdrachten of via de algemene vergaderingen van mede-eigenaren voor appartementen”, verduidelijkt Robert. “Onze systemen zijn eenvoudig te installeren, maar we kunnen natuurlijk ook de installateurs ondersteunen en hen indien nodig voorzien van technische hulp via de telefoon.”

‘Het vertrekpunt is eenvoudig: een simkaart, verbonden aan de telefoons van de bewoners, installeren in de intercoms van de voordeuren van residentiële gebouwen.’

Ook de controle op en het beheer van toegang, badges en sleutels wordt eenvoudiger gemaakt door het systeem met simkaarten: denk maar aan het vervangen van de naam van een vertrokken bewoner door die van de nieuwe huurder of eigenaar, het deactiveren op afstand van verloren of gestolen badges, beheer van parkeerplaatsen, ….

Toekomstprojecten 

Marktleider blijven en tegelijkertijd voortdurend innoveren, het vergt een flinke dosis creativiteit en efficiënte ideeën. Robert: “We maken er een erezaak van om elk half jaar met een nieuwe oplossing voor entreehallen op de proppen te komen. Zo lanceerden we recent nog onze interactieve beeldschermen. Ook deze zijn uitgerust met een simkaart, zodat de gebouwbeheerder ze op afstand kan bedienen via zijn computer. Deze schermen kunnen verbonden worden met het parlofoniesysteem, want ze functioneren volgens hetzelfde principe. Bovendien zijn de schermen beschermd tegen vandalisme.” De laatste nieuwigheid binnen Intratone: bluetooth deurbellen met een digitaal display. De informatie op deze deurbellen is identiek aan die van de parlofoon van de inkomhal, en kan dus indien nodig gelijktijdig en op afstand gewijzigd worden. 

Inmiddels hebben reeds meer dan 3.000 residentiële gebouwen in de Benelux een beroep gedaan op de diensten en producten van Intratone. De groei staat nog niet op het punt te stoppen, want in het kader van de renovatie van sociale woongebouwen in Brussel en andere grote Belgische steden duiken er heel wat nieuwe aanbestedingen op.     

IKEA, Amersfoort | system integrator ontzorgt IKEA in complex vraagstuk

kt092-2640-kopieren
Lees het gehele artikel

De toekomst van gebouwbeheer

Met een oppervlakte van circa 40.000 m², ruime openingstijden gedurende zeven dagen per week en zo’n 25.000 bezoekers op een gemiddelde weekenddag, is het beheer en onderhoud van een IKEA-vestiging bepaald geen sinecure. Het vereist goede partners, optimale samenwerking en een toekomstvisie op gebouwbeheer.

Hollander Techniek is één van de partners die IKEA bijstaat in dit complexe vraagstuk. Sinds ruim een jaar verzorgt het bedrijf voor de vestiging in Amersfoort het correctief en preventief onderhoud aan diverse werktuigbouwkundige installaties. Voor de vestiging in Heerlen komt daar ook de meet- en regeltechniek bij.

Meerjaren onderhoudsplan

Onlangs is in de samenwerking tussen IKEA en Hollander Techniek een volgende stap gezet met de introductie van een meerjaren onderhoudsplan (MJOP), een langetermijnplanning voor het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud aan installaties. Ronald van der Sar, contractmanager bij Hollander Techniek, is er actief bij betrokken. “Het voordeel van een MJOP is dat onderhoudswerkzaamheden en kosten worden gespreid. Hierdoor worden onderbrekingen van het primaire proces geminimaliseerd en behoudt IKEA de gewenste kwaliteit en waarde van de installaties. Tussentijdse vervangingen, projectmatige werkzaamheden en storingen worden in deze onderhoudsjaarplannen geïntegreerd. Met een MJOP is het dus mogelijk om voortijdig te budgetteren. Je weet waar je aan toe bent en komt voor veel minder verassingen te staan.”

Volop kansen

Voor de komende jaren liggen er nog meer kansen in de samenwerking. Zo kan nog meer gehaald worden uit de BI-tooling, om relevante managementinformatie voor levensduuranalyse en voorspellend onderhoud eenvoudig boven water te krijgen. Van der Sar: “Als je real-time inzichtelijk hebt waar storingen zich op welke momenten voordoen, kun je gaan anticiperen en onderhoudspartners hierop aanspreken. Je kunt ervoor zorgen dat je processen nog minder verstoord worden en nog kostenefficiënter opereren.”
Een andere interessante ontwikkeling is het plaatsen van slimme sensoren waardoor service van reactief naar proactief gaat en meer storingen op afstand kunnen worden opgelost. Zelfs voordat er zich problemen voordoen en iemand er iets van merkt. Hollander Techniek zet er zijn tanden al in. IKEA ziet de mogelijkheden.

Centraliseren en integreren

IKEA gaat wereldwijd in districten werken en steeds meer centraal inkopen. Het CRM-systeem van IKEA telt alleen al voor Amersfoort zo’n 25 servicepartijen, en dan zijn de kleine partijen voor het onderhoud van koffiemachines en printautomaten nog niet meegerekend. Daar is nog wel een slag te slaan. Partijen die op meerdere vlakken kunnen ontzorgen en als system integrator kunnen optreden, kunnen daar garen bij spinnen. Vanzelfsprekend ziet Hollander Techniek hier kansen. Van der Sar: “Hollander Techniek is eigenlijk een one-stop-shop. Naast diensten op het gebied van installatietechniek en gebouwbeheer zijn we ook sterk op het gebied van winkelautomatisering, beveiliging en IT-dienstverlening. Het zou prachtig zijn als we op verschillende fronten voor IKEA kunnen werken. Je kunt zo één loket creëren, nog veel efficiënter werken en de opdrachtgever nog meer ontzorgen.”  

Big data geeft ‘big’ voordeel in gebouwbeheer

wago_cloud_3-kopieren
Lees het gehele artikel

Te warm, te koud, te donker, te rumoerig … Het is een lastige opgave om een goed binnenklimaat te scheppen. Toch is het heel belangrijk, want goed gebouwbeheer draagt wezenlijk bij aan de productiviteit en het verlagen van ziekteverzuim. Tel daarbij de eis dat vanaf 2023 elk kantoorgebouw minstens energielabel C moet hebben en het voordeel van goed gebouwbeheer is overduidelijk. Wat veel gebouwbeheerders nog niet weten is dat met de analyse van big data ook ‘big’ voordeel is te behalen.

Steeds meer gebouwbeheerders beseffen dat een goed Gebouw Beheer Systeem (GBS) wezenlijk is om de prestaties van installaties te monitoren en te optimaliseren. “Daar is nog heel veel en eenvoudig winst te behalen”, stelt Gijs Knobbe, projectmanager Building Automation bij WAGO. “Steeds meer gebouwbeheerders beseffen dat die winst dicht bij huis te halen is. Het besef dat het eenmalig inregelen van installaties na oplevering onvoldoende is groeit snel. Optimaal inregelen, monitoren en bijsturen moeten continu op de agenda staan. Een goed geautomatiseerd GBS zorgt dat je kunt sturen op de behoeften van de organisatie én gebouwgebruikers. Daarmee realiseer je een fijner werkklimaat én fikse energiebesparingen. Maar dan moet je wél eerst weten hoe je installaties presteren binnen je organisatie én binnen een benchmark. Daarin speelt big data een hoofdrol.”

Slim apparaat

Big data verzamelen en interpreteren: dat klinkt behoorlijk ingewikkeld. Maar dat is het niet, stelt Diederick Nab, projectmanager Industrial Automation bij WAGO. “WAGO heeft een nieuwe BACnet/IP-controller met standaard cloud connectivity op de markt gebracht. Simpel gezegd leveren we het juiste gereedschap om gebouwbeheer te optimaliseren. Onze unieke hardware zorgt dat big data goed beveiligd, verzameld en bewaard wordt in ‘the cloud’. Daardoor worden interne systemen niet onnodig belast, waardoor de continuïteit van bedrijfsprocessen beter gewaarborgd is. De verzamelde gegevens zijn eenvoudig te analyseren en van daaruit kun je heel gericht het gebouwbeheer managen.”

Smart Building-projecten

Om big data te verzamelen en te beheren is geavanceerde en betrouwbare hardware nodig. “Onze nieuwe BACnet/IP-controller is een uitbreiding van de WAGO PFC200-controllers”, vertelt Gijs. “Deze controller combineert de voordelen van het open Linux®-besturingssysteem met de WAGO engineering software e!COCKPIT en een gestandaardiseerde MQTT-interface. Daarmee voldoet de controller aan de eisen van moderne gebouwautomatisering en is hij uitermate geschikt voor Smart-Building-projecten. Dankzij de gestandaardiseerde MQTT-interface en een TLS-1.2-codering voor open berichtenprotocol is een veilige standaard verbinding met cloudoplossingen gegarandeerd.“ Diederick vult aan: “De basis voor het programmeren van de controller is het real time Linux®-besturingssysteem en de op CODESYS V3 gebaseerde engineering software e!COCKPIT. Deze nieuwste hardware is onderdeel van ons modulaire I/O-systeem, waardoor je desgewenst je gebouwautomatisering kunt uitbreiden. Kortom: wij leveren de juiste tools om gebouwbeheer te optimaliseren, helemaal ‘in control‘ te krijgen én in je voordeel te laten werken.” 

Kieback&Peter: hogere energiebesparing met voorspellend regelen

robot-learning-or-solving-problems-kopieren
Lees het gehele artikel

Op de Vakbeurs Energie in Den Bosch introduceert Kieback&Peter het voorspellend regelsysteem Model Predictive Control (MPC 2.0). Het fabricaat onafhankelijke MPC 2.0 functioneert met wiskundige rekenmodellen en voorspellende algoritmes. Waarbij rekening is gehouden met de traagheid van gebouwen en de technische installaties. Naast real time waarden werkt MPC 2.0 met historische data en externe data, zoals het aantal verwachte bezoekers en klimaatvoorspellingen. Bovendien functioneert het regelsysteem met kunstmatige intelligentie (AI). Want de algoritmes van MPC 2.0 ontwikkelen zich continu door middel van machine learning. Zodat het regelsysteem meer en meer gewend raakt aan het gedrag van de gebruikers, het gebouw en de technische installaties van het gebouw.

Naast voorspellend regelen presenteert Kieback&Peter systeemoplossingen voor energiebesparing en energiemanagement. Het bedrijf laat zien dat met meet- en regeltechniek aanzienlijke energiebesparingen zijn te realiseren. Een goed voorbeeld is de energiebesparende ruimteregeling en:key, die de ruimtetemperatuur automatisch regelt. Daardoor wordt minimaal 15% energie bespaard. Dit geldt eveneens voor de software Climotion® waarmee ventilatiesystemen optimaal geregeld worden en besparingen zijn te realiseren van minstens 35%.

Energiemanagement en gebouwbeheer in één

Een ander voorbeeld is het gebouwbeheersysteem Qanteon, dat een geïntegreerd energiemanagementsysteem heeft. Met Qanteon kunt u op elke locatie m.b.v. van een pc, tablet of smartphone, inzicht krijgen in de prestaties van de technische installaties. Zo is eenvoudig het besparingspotentieel te ontdekken, zijn energiebesparingen direct te realiseren en is het effect te controleren. Bij scholen is de energiebesparing ca. 21%, bij kantoren ca. 33% en bij ziekenhuizen ca. 25%. Daardoor is de terugverdientijd van een energiemanagementsysteem gemiddeld slechts 1 – 2 jaar.

Kieback&Peter: hal 6, stand C008.

Nieuwste innovaties inzake deurcommunicatie stellen gebruiksgemak voorop

siedle-axiom-e15_2832-100-kopieren
Lees het gehele artikel

De vraag naar intelligente technologieën die gebruikerscomfort garanderen en tijd helpen besparen, groeit dag na da dag. Oplossingen die helpen ontzorgen en het leven eenvoudig helpen organiseren, zijn “hot”. Siedle, specialist in gebouwencommunicatie, houdt daar rekening mee bij het ontwerpen van deurcommunicatiesystemen van vandaag en morgen.

Zo lanceerde Siedle het hypermoderne Siedle Axiom, evenals een vernieuwde versie van het bekende Siedle Compact. Deze deurcommunicatiesystemen blinken uit inzake vorm en gebruiksgemak en laten toe om extra comfort te bieden, zodat we meer tijd overhouden voor belangrijker zaken.

BCV_850-2_E_Compact_Video_Beton_links

Siedle Compact is opgewaardeerd dankzij de hoogwaardige behuizing van massief geborsteld edelstaal. De behuizingskleur is nu ambergrijs.

 

Siedle Axiom

Siedle Axiom is de laatste innovatie van Siedle en zet in op gebouwencommunicatie in haar zuiverste vorm. Dit toestel biedt heel wat mogelijkheden, gaande van deurcommunicatie en telefonie tot huisautomatisering en camerabewaking. Zo wordt het mogelijk om oproepen aan de deur vanop het terras te beantwoorden en de lichtsfeer in huis of verwarming in huis te bedienen. En dat terwijl het gebruiksgemak verzekerd blijft, zegt Wim Brusselaers, General Manager van Siedle Benelux. “We hebben in de eerste plaats een toepassing willen creëren die toegankelijk is voor iedereen. Geen ingewikkeld systeem, maar een gemakkelijk te bedienen toestel dat je rechtstreeks aansluit op het thuisnetwerk.”

113_ipadpraesentation_neuheiten2016_fin_pagina_42_afbeelding_0002-kopieren

Belt er iemand aan, dan kies je eerst of je de oproep al dan niet aanneemt. Vervolgens beslis je of je de bezoeker binnenlaat of niet.’

 

Axiom is te bedienen via het touchscreen van het paneel zelf, via de mobiele handset of via de Siedle-app op de smartphone of tablet. “Welke optie je ook kiest, betekenisvolle symbolen verstrekken duidelijke informatie over de actuele status en de selecteerbare bedieningsopties”, aldus Brusselaers. Als er iemand voor de deur staat, krijgt de gebruiker daar meteen een melding van op het beeldscherm, of een pushbericht via de app. In een oogwenk zie je wie er zich bij je thuis aanmeldt, ook als je zelf niet aanwezig bent. Wim Brusselaers: “Belt er iemand aan, dan kies je eerst of je de oproep al dan niet aanneemt. Vervolgens beslis je of je de bezoeker binnenlaat of niet. Vooral dat laatste is een belangrijk verschil ten opzichte van veel andere systemen. Je krijgt op afstand de volledige controle over je deur.”

Siedle Axiom is verkrijgbaar als vrijstaand paneel en voor wandmontage. Dankzij de versie voor de muur zijn de vele communicatiemogelijkheden altijd gemakkelijk toegankelijk en staan ze nooit in de weg.

113_ipadpraesentation_neuheiten2016_fin_pagina_43_afbeelding_0001-kopieren

Nieuwe look voor Siedle Compact

Siedle Compact maakt al langer deel uit van het gamma van Siedle en is nu in een nieuw jasje gestoken. De deurluidspreker is opgewaardeerd dankzij de hoogwaardige behuizing van massief geborsteld edelstaal. De behuizingskleur is nu ambergrijs. Daarnaast blinkt Siedle Compact nog steeds uit dankzij de bewezen technologie, de compacte afmetingen en de eenvoudige installatie op de muur.

Ook Android wordt nu ondersteund

Siedle zet bovendien een nieuwe stap in het digitale tijdperk. Tot voor kort was de mobiele deurcommunicatie op Siedle-niveau enkel mogelijk via iOS-apparaten. Sinds eind september kunnen ook Android-gebruikers de Siedle-app gebruiken. De app garandeert veilige en comfortabele deurcommunicatie via een WLAN- of mobiele verbinding. De kosteloze verbinding wordt gemaakt via de Smart Gateway of de Smart Gateway professional.

Specialist in gebouwbeheer en prestatieborging breidt uit naar de Randstad

team-brcontrols-kopieren
Lees het gehele artikel

Begin april vierde BRControls haar 20-jarig jubileum. “Onze organisatie is in 1999 gestart als system integrator met systemen van derden”, vertelt Specialist Gebouwbeheer & Prestatieborging Ivo Verbücheln. “Al gauw echter volgden onze eigen productontwikkelingen. Zoals de innovatieve BRC150 systeemcontroller, die in 2002 voor het eerst werd geleverd en – als eerste systeem in de markt – volledig webbased functioneerde. Als organisatie zijn we altijd vooruitstrevend en innovatief geweest en inmiddels heeft BRControls zich ontwikkeld tot een gevestigde speler in de wereld van gebouwbeheer.”

BRControls

Al snel volgden eigen productontwikkelingen. Zoals de innovatieve BRC150 systeemcontroller die in 2002 voor het eerst werd geleverd en – als eerste systeem in de markt – volledig webbased functioneerde.

 

“In 2006 introduceerden we de BRC45-lijn en inmiddels staat met de BRC46-lijn de derde generatie systeemcontrollers in de markt, waarmee we de verwarming, koeling, ventilatie, zonwering en verlichting in een gebouw eenvoudig kunnen beheren en beheersen”, vertelt hij. “Enkele jaren geleden hebben we bovendien de BRT30 Multi-plafondsensor geïntroduceerd; een veelgevraagde oplossing voor smart buildings die dynamisch inspeelt op de klimaat- en indelingswensen van de toekomst. Met MyBuilding – een tool van zusterbedrijf MVComfort – biedt BRControls tevens een passende oplossing voor prestatieborging en energiemanagement. Zodat de gebouwinstallaties niet alleen bij oplevering, maar ook gedurende de exploitatie optimaal en conform de ontwerpeisen blijven presteren.”

Slimmer en eenvoudiger gebouwbeheer

“In Nederland dreigt een groot tekort aan technisch personeel. De komende jaren gaan veel technisch medewerkers met pensioen en de aanwas van nieuw (jong) talent is schaars. Intussen echter gaan de ontwikkelingen in de (complexe) gebouwtechniek onverminderd door, waardoor een tekort aan kennis ophanden is”, weet Alexander Wassink, Manager Operations bij BRControls. “Onze rol als meet- en regelspecialist én projectpartner wordt dan ook steeds belangrijker. Als organisatie zetten wij volop in op de scholing en ondersteuning van onze medewerkers. We faciliteren interne en externe opleidingen en vertalen onze kennis continu naar innovatieve en creatieve oplossingen, die het gebouwbeheer slimmer en eenvoudiger moeten maken. Met als doel om onze klanten maximaal te ontzorgen én om een correct werkende, comfortabele en duurzame installatie op te leveren.”

BRControls

Inmiddels staat met de BRC46-lijn de derde generatie systeemcontrollers in de markt. (Beeld: Studio24-7).

 

Meer dan 6.000 installaties

“Anno 2019 hebben we al meer dan 6.000 installaties opgeleverd. Zowel in kantoren, ziekenhuizen, hotels, scholen en sportaccommodaties als in opdracht van installateurs, system integrators en aannemers”, vertelt Wassink. “Denk bijvoorbeeld aan het NoMA House, het circulaire paviljoen van ABN AMRO en Bright Offices in Amsterdam, FIRST Rotterdam en de Hoge Raad in Den Haag. Op dit moment zijn we bovendien betrokken bij de nieuwbouw voor Hourglass in Amsterdam.” Verbücheln: “In de Randstad worden vele prestigieuze projecten uitgevoerd, waarbij BRControls regelmatig wordt betrokken. Voldoende reden voor ons om – naast onze vestigingen in Zwolle en ’s-Hertogenbosch – ook een vestiging in de Randstad te openen. Met lokale medewerkers, zodat de lijntjes naar onze opdrachtgevers zo kort mogelijk blijven, reistijd voor onze medewerkers tot een minimum wordt beperkt en onze ecologische voetafdruk zo klein mogelijk wordt gemaakt.”


Kom jij ons team versterken?

Voor onze nieuwe vestiging in de Randstad zijn wij op zoek naar Accountmanagers, Projectleiders, Field Service Engineers (inbedrijfstellers) en Field Service Mechanics (ombouwmonteurs) die samen met ons willen leren, innoveren en presteren. Ben jij woonachtig in de Randstad en wil jij werken in een jonge, dynamische organisatie, met volop groei- en ontwikkelmogelijkheden? Neem dan contact op met Ivo Verbücheln of Alexander Wassink via i.verbucheln@brcontrols.com , a.wassink@brcontrols.com of 038-3556640.