Heel relevant op dit moment is de aankondiging dat er een energielabel C verplichting voor kantoren komt. Voor wie geldt die verplichting, zijn er subsidies voor energieneutraal verbouwen en welke oplossingen zijn er zoal?

De Nederlandse overheid heeft in het nieuwe Bouwbesluit laten opnemen dat alle kantoren met een vloeroppervlakte van meer dan 100m2 in 2023 minimaal met energielabel C beoordeeld moeten zijn. Op dit moment voldoet al ongeveer de helft van de gebouwen aan de eisen, maar dat betekent ook dat er bij zo’n 50% van de kantoren groter dan 100m2 nog werk aan de winkel is. En daarmee houdt het waarschijnlijk niet op, de kans is reëel dat vanaf 2030 energielabel A verplicht is. Het is dus zonder meer verstandig om daarop nu al in te spelen.

De verplichting geldt voor zowel vastgoedeigenaren als hun huurders. De eigenaar van een bedrijfspand blijft echter eindverantwoordelijk voor het verkrijgen van een geldig energielabel. De nieuwe wet gaat ook op voor kantoren met een loods, magazijn of een productieruimte als 50% van het bruto vloeroppervlak kantoorruimte is.

Er zijn enkele uitzonderingen: een pand van minimaal 100m2 met minder dan 50% kantoorruimte, monumenten met uitzondering van beschermde stads- en dorpsgezichten en vastgoed dat binnen twee jaar wordt gesloopt, getransformeerd of onteigend. Ook als de terugverdientijd meer dan 10 jaar is geldt de verplichting niet, maar dan moeten wel alle maatregelen genomen worden die een maximale terugverdientijd van 10 jaar hebben – ook als dat niet leidt tot energielabel C.

Vind hier meer antwoorden op de veelgestelde vragen omtrent Label C van Remeha.

Alleen met een geldig energielabel voldoe je aan de wet. Heb je nog geen label, schakel dan een energielabeladviseur in voor maatwerkadvies. Hij controleert het gebouw op de cruciale kenmerken en stelt vervolgens een energieprestatieadvies op. Als vastgoedeigenaar kun je op verschillende financiële regelingen en subsidies een beroep doen: EIA, ISDE, SDE+ en MIA/Vamil. Het is belangrijk de mogelijkheden goed te onderzoeken. Vervolgens moeten de werkzaamheden die door de adviseur zijn aangegeven worden uitgevoerd. Is dat gebeurd, dan moet er een nieuw energielabel door een gecertificeerde energielabeladviseur worden opgesteld.

Vind hier meer informatie over subsidies.

Bij veel panden met energielabel D, E of F is met relatief kleine ingrepen flink vooruitgang te boeken. Denk daarbij aan het investeren in zonnepanelen en het plaatsen van een HR-ketel. Bij een zwaar verouderd gebouw kan isolatie van daken, vloeren en gevels, het plaatsen van HR++-ramen en/of een warmtepomp nodig zijn om een beter label te verkrijgen. Dat zijn vaak aanzienlijke investeringen.

Vanuit de kennis en ervaring vanuit Remeha hebben we enkele trajecten op weg naar een beter label op een rijtje gezet. Ook hebben we een downloadbare Label C checklist gemaakt. Kijk voor een totaal overzicht op de adviespagina over Label C van Remeha.

In gebouwen met een sterk verouderde cv-installatie helpt het vervangen van een oude cv-ketel door een moderne HR-ketel. De nieuwe generatie Remeha ketels hebben een lage NOx-uitstoot waardoor je als vastgoedeigenaar in aanmerking komt voor diverse subsidieregelingen. Daarnaast levert een nieuwe ketel meer comfort en lagere maandlasten op.

Met het upgraden van de cv-installatie naar een hybride uitvoering is ook veel winst te boeken. Bij een hybride oplossing wordt een cv-ketel aangevuld met zonnewarmte of een warmtepomp. Afhankelijk van de specifieke situatie is een hoger rendement van 165% te halen. Bij de keuze voor een absorptiewarmtepomp zijn er geen grote aanpassingen aan de stroomvoorziening nodig, is slechts een minimale verbouwing noodzakelijk en is er altijd meer comfort.

Vroeg of laat – het regeringsvoornemen is 2030 – moet de stap naar label A worden gezet. Je kunt daar nu al op anticiperen met een elektrische warmtepomp voor de verwarming van het pand. Er kan daarbij gebruik worden gemaakt van bodemwarmte of grondwater, of van omgevingslucht. Bijkomend pluspunt: beide warmtepomptypen kunnen aangenaam koelen in de zomer. Er moet mogelijk wel geïnvesteerd worden in lage temperatuur verwarming (vloerverwarming), isolatie en luchtbehandeling met warmteterugwinning. Zo wordt het pand energieneutraal en is het klaar voor de toekomst.

Alle gebouwen in Nederland zijn verantwoordelijk voor 40% van het energieverbruik en 30% van de CO2-uitstoot. Met kleine en grote ingrepen zijn besparingen van 30% op het energieverbruik en tot 60% aardgasverbruik mogelijk. Het gaat niet alleen om verduurzaming, er is ook financieel voordeel te behalen. Bij de keuze voor Remeha producten om aan de labelplicht te voldoen profiteer je van de volgende voordelen: minimale of geen verbouwing bij vervanging van een cv-ketel, relatief lage investeringen, altijd hoog comfort, financiële zekerheid, maatwerkadvies en oplossingen op elk ambitieniveau. Bovendien ben je dan helemaal klaar voor de toekomst. Wil je daar alles over weten of vrijblijvend advies energieneutraal verbouwen?

Bekijk hier een voorbeeldadvies.

Remeha is van mening dat onze energievoorziening een mix moet zijn waarin ruimte is voor verschillende energiedragers. We zijn realistisch: in onze ogen zijn er meerdere wegen die naar duurzaamheid leiden. Op die manier kunnen we aan het Klimaatakkoord voldoen en werken aan een duurzame samenleving. Gasvormigen, elektriciteit en warmtenetten helpen gezamenlijk bij de verduurzaming en dus het terugdringen van CO2-uitstoot in Nederland.

Lees meer over Remeha’s visie op de energietransitie.