Regelmäßige Reinigung der Luftkanäle: unerlässlich für unsere Hygiene, Gesundheit und unseren Komfort

Die regelmäßige Reinigung von Lüftungskanälen ist für die Hygiene, die Gesundheit und den Komfort von Mitarbeitern und Bewohnern unerlässlich. Diese Arbeit ist daher ein fester Bestandteil der ergebnisorientierten Immobilienwartung des Konsortiums Servicepartners Midden-Holland B.V., in dem sich De Vries en Verburg Bouw, Roza Groep und Unica Building Services zusammengeschlossen haben. Im Rahmen des mehrjährigen Wartungsplans hat das Konsortium kürzlich die Luftkanäle des Pflegezentrums Gouwestein und des angrenzenden Wohnkomplexes Gouwestaete in Gouda inspiziert und gründlich gereinigt, und zwar in Zusammenarbeit mit dem festen Partner Conpro Condensor Protection. Auch die Wärmetauschereinheiten in Gouwestaete wurden ausgetauscht, so dass alle Bewohner und Pflegekräfte wieder von einem gesunden und angenehmen Raumklima und reichlich frischer Luft profitieren.

Servicepartners Midden-Holland B.V. unterzeichnete 2015 einen ergebnisbasierten Vertrag mit Zorgprtners Midden-Holland für die integrale Instandhaltung u. a. des Pflegezentrums Gouwestein und des Wohnkomplexes Gouwestaete. "In diesem Vertrag wurde eine ergebnisorientierte Instandhaltung der Immobilien für acht Jahre vereinbart, basierend auf einem 25-jährigen Kooperationsvertrag", sagt Nico de Heij, Vertragsmanager bei Unica Building Services. "Ausgangspunkt sind die Leistungsanforderungen, zum Beispiel in Bezug auf Raumtemperaturen, Helligkeit und Luftqualität. Die regelmäßige Reinigung der Luftkanäle ist in diesem Zusammenhang unerlässlich. Um diese Arbeiten fachgerecht und maßgeschneidert durchführen zu können, bitten wir Conpro Condensor Protection bereits ein Jahr vor Beginn der Arbeiten um eine umfassende Inspektion."

Umfassende Inspektion

Diese Inspektion beginnt immer mit einer ästhetischen Inspektion, insbesondere der Ansauggitter, sagt Jens Groenendijk, Account Manager bei Conpro Condenser Protection. "Zeigen sie Anzeichen von Verschmutzung? Außerdem werden die Gitter an mehreren Stellen demontiert, damit wir auch einen Blick in die Luftkanäle werfen können. Im Pflegeheim Gouwestein wurde auch eine Endoskop-Inspektion durchgeführt, bei der wir mit einer Kamera einen Blick auf schwer zugängliche Stellen werfen konnten. Auf dieser Grundlage haben wir empfohlen, sowohl die Zu- und Abluftkanäle als auch die Außenluftansaugkanäle zu reinigen.

Bürstenreinigung

Mit Hilfe von Druckluft und rotierenden Bürsten reinigte Conpro Condenser Protection insgesamt etwa 2.345 Meter Versorgungskanäle, 1.880 Meter Rücklaufkanäle und 260 Meter Ansaugkanäle, so Groenendijk. "Auch die acht Abluftventilatoren auf dem Dach wurden gereinigt. In der Küche des Pflegeheims wurden zwei Dunstabzugshauben und etwa 20 Meter Abluftkanäle chemisch-technisch gereinigt, wobei ein Einweich- und Abstreifverfahren angewendet wurde. Darüber hinaus reinigten wir ein Lüftungsgerät im Technikbereich chemisch. Als zusätzliche Aufgabe haben wir alle WTW-Geräte im Wohnkomplex Gouwestaete ausgetauscht."

Austausch der Wärmetauscher

Ursprünglich lag dieser Austauschauftrag in den Händen von Unica Building Services, sagt De Heij. "Dadurch, dass der Austausch gleichzeitig mit den Reinigungsarbeiten und von einer einzigen Partei durchgeführt wurde, konnten die Unannehmlichkeiten für die Bewohner auf ein Minimum beschränkt werden. Ein weiterer großer Vorteil war, dass die alten WTW-Geräte als eine Art Staubsauger fungieren konnten. Sie nahmen den gesamten losen Schmutz aus den Luftkanälen auf und wurden anschließend sofort durch ein neues, sauberes Gerät ersetzt. Die kurze Durchlaufzeit mit wenig bis gar keinen Unannehmlichkeiten führte zu einem zufriedenen Kunden und Anwohnern. Er fährt fort: "Dafür gebührt allen Beteiligten Anerkennung. Vor allem die Jungs im Außendienst, denn wir können uns das auf dem Papier genauso gut ausdenken, aber die müssen es dann auch umsetzen. Im Pflegezentrum Gouwestein und im Wohnkomplex Gouwestaete ist ihnen das perfekt gelungen."