Periodiek reinigen van luchtkanalen: Essentieel voor onze hygiëne, gezondheid en comfort

Het periodiek reinigen van luchtkanalen is essentieel voor de hygiëne, gezondheid en het comfort van medewerkers en bewoners. Deze werkzaamheden maken dan ook standaard deel uit van het resultaatgericht vastgoedonderhoud van het consortium Servicepartners Midden-Holland B.V., waarin De Vries en Verburg Bouw, Roza Groep en Unica Building Services hun krachten hebben gebundeld. Conform het meerjarenonderhoudsplan heeft het consortium recent de luchtkanalen van zorgcentrum Gouwestein en het naastgelegen wooncomplex Gouwestaete in Gouda geïnspecteerd en grondig gereinigd, in samenwerking met vaste partner Conpro Condensor Bescherming. Ook zijn de WTW-units in Gouwestaete vervangen, waardoor alle bewoners en zorgverleners weer profiteren van een gezond en comfortabel binnenklimaat én ruim voldoende frisse lucht.

Servicepartners Midden-Holland B.V. heeft in 2015 een resultaatovereenkomst getekend met Zorgprtners Midden-Holland voor het integraal onderhoud van onder andere zorgcentrum Gouwestein en wooncomplex Gouwestaete. “In deze overeenkomst is het resultaatgericht vastgoedonderhoud voor acht jaar afgesproken, gebaseerd op een samenwerkingsovereenkomst van 25 jaar”, vertelt Nico de Heij, contractmanager bij Unica Building Services. “Uitgangspunt hierbij zijn prestatie-eisen ten aanzien van bijvoorbeeld ruimtetemperaturen, lichtsterktes en luchtkwaliteit. Het periodiek reinigen van de luchtkanalen is in dit kader essentieel. Om deze werkzaamheden goed en op maat te kunnen uitvoeren, vragen wij Conpro Condensor Bescherming om al een jaar voor aanvang van de werkzaamheden een uitgebreide inspectie uit te voeren.”

Deze inspectie begint steevast met een esthetische inspectie van met name de aanzuigroosters, vertelt Jens Groenendijk, accountmanager bij Conpro Condensor Bescherming. “Tonen zij sporen van vervuiling? Ook worden op diverse plekken roosters gedemonteerd, zodat we ook in de luchtkanalen kunnen kijken. In zorgcentrum Gouwestein is bovendien een endoscoopinspectie uitgevoerd, waarbij met behulp van een camera ook moeilijk bereikbare plaatsen in beeld zijn gebracht. Op basis hiervan hebben wij het advies uitgebracht om zowel de toevoerkanalen, retourkanalen als buitenlucht aanzuigkanalen te reinigen.”

Met behulp van perslucht en roterende borstels heeft Conpro Condensor Bescherming in totaal circa 2.345 meter toevoerkanaal, 1.880 meter retourkanaal en 260 meter aanzuigkanaal gereinigd, vertelt Groenendijk. “Ook zijn de acht afzuigventilators op het dak gereinigd. In de keuken van het zorgcentrum is een chemisch-technische reiniging uitgevoerd van twee afzuigkappen en circa 20 meter afzuigkanaal, waarbij gebruik is gemaakt van een week- en schraptechniek. Bovendien hebben wij een luchtbehandelingskast in de technische ruimte chemisch-technisch gereinigd. Als aanvullende opdracht hebben wij alle WTW-units in wooncomplex Gouwestaete vervangen.”

Aanvankelijk lag deze vervangingsopdracht bij Unica Building Services, vertelt De Heij. “Door de vervanging gelijktijdig met de reinigingswerkzaamheden en door één partij te laten uitvoeren werd overlast voor de bewoners tot een minimum beperkt. Groot voordeel was bovendien dat de oude WTW-units als een soort stofzuigers konden fungeren. Zij hebben alle losgekomen vervuiling uit de luchtkanalen doeltreffend opgevangen, waarna deze direct zijn vervangen door een nieuwe en schone unit. De korte doorlooptijd, met weinig tot geen overlast, heeft geleid tot een tevreden opdrachtgever en bewoners.” Hij vervolgt: “Alle betrokkenen verdienen hiervoor een dikke pluim. Zeker de jongens in het veld, want we kunnen het op papier net zo mooi bedenken, het zijn die jongens die het moeten doen. In zorgcentrum Gouwestein en wooncomplex Gouwestaete zijn zij hier perfect in geslaagd.”